Nazad na početnu
Besplatno · Odmah · Bez registracije

Besplatna procjena nekretnine u BiH

Unesite grad, kvadraturu i vrstu objekta — kalkulator vraća okvirnu tržišnu vrijednost odmah, na osnovu OLX usporedbi.

Kako demo radi

Spremno za brzu procjenu

01

Odaberite lokaciju i tip

Tri unosa su dovoljna da demo krene sa pretragom.

02

Dobijte OLX usporedbe

Prikazujemo najrelevantnije oglase za brzu orijentaciju.

03

Procijenite da li idete dalje

Ako želite tačnu vrijednost, odmah naručujete profesionalnu procjenu.

Šta utječe na vrijednost nekretnine u BiH?

Okvirna procjena koristi usporedive nekretnine s tržišta. Ali stvarna tržišna vrijednost ovisi o nizu faktora koje automatski kalkulator ne može uzeti u obzir.

Kod stanova

Mikrolokacija unutar grada, sprat i lift, stanje zgrade, godište gradnje, parking i standard uređenja. Male razlike u adresi mogu promijeniti vrijednost za 10–25%.

Kod kuća

Objekat i parcela zajedno. Veličina i oblik zemljišta, stanje dogradnji, legalizacija eventualnih proširenja, pristup i komunalna infrastruktura.

Kod poslovnih prostora

Komercijalna funkcionalnost i pristupačnost. Isti kvadrat uz prometnu ulicu i u bočnoj ulici može imati dvostruko različitu vrijednost.

Kada trebate profesionalnu procjenu?

Okvirna procjena je dobra za prvu orijentaciju. Za sljedeće situacije potreban je ovjeren elaborat ovlaštenog procjenitelja:

  • —Kredit ili hipoteka u banci — banke zahtijevaju IVS/RVS ovjeren elaborat
  • —Kupoprodajni ugovor kod notara — notar može tražiti procjenu
  • —Ostavinski postupak — sud ili notar u ostavinskom predmetu
  • —Razvod ili podjela imovine — sudski predmeti zahtijevaju dokumentovanu vrijednost
  • —Viza ili ambasadska dokumentacija — dijaspora iz Austrije, Švicarske, Njemačke
  • —Osiguranje nekretnine — procjena kao osnova police
Naruči profesionalnu procjenu

Česta pitanja o procjeni nekretnina

Koliko je tačna besplatna procjena nekretnine?

Okvirna procjena je orijentacijska — daje raspon u kojemu se najčešće kreće tržišna vrijednost na osnovu usporedivih nekretnina s OLX-a. Za zvanični elaborat koji prihvataju banke, sudovi i ambasade, potrebna je profesionalna procjena ovlaštenog procjenitelja po IVS ili RVS standardima.

Šta je potrebno za besplatnu procjenu?

Samo grad, vrsta nekretnine (stan, kuća ili poslovni prostor) i kvadratura. Bez registracije, bez kontakt podataka. Rezultat dobijete odmah.

Može li procjena ići online iz inostranstva?

Da. Vlasnici koji žive u Austriji, Švicarskoj, Njemačkoj, Australiji ili drugoj zemlji mogu pokrenuti i završiti čitav predmet online — dokumentacija se šalje emailom, a ovjeren PDF elaborat vraća se u roku od 24–48 sati.

Koji je rok isporuke profesionalnog elaborata?

Za uredne online predmete rok je 24–48 sati od kada je dokumentacija kompletna — ZK izvadak ili drugi dokaz vlasništva s m², fotografije i svrha procjene. Ako je potreban obilazak, rok se dogovara individualno.

Koji gradovi su pokriveni?

Cijela Bosna i Hercegovina — Sarajevo, Banja Luka, Tuzla, Mostar, Zenica, Bihać, Travnik, Bijeljina, Trebinje, Livno i svi ostali gradovi. Online tok pokriva sve gradove; za terenske obilaske organizujemo iz najbližeg regionalnog centra.