IVS · RVS standardi
Profesionalna
procjena nekretnina
u Bosni i Hercegovini
Ovjeren elaborat ovlaštenog procjenitelja jedini je dokument koji prihvataju banke, sudovi, notari i ambasade u BiH. Bez njega pregovori su bez osnove, kredit nema kolateral, a pravni predmet nema dokaz.
1500+
elaborata
IVS/RVS
licenca
10+
godina iskustva
01: Za vlasnike i kupce
Trebam procjenu
Znate li pravu tržišnu vrijednost nekretnine? Bez ovjerenog elaborata, banka, sud i ambasada ne prihvataju vaš dokument, a pregovori su bez osnove. Javljamo se isti dan s tačnom cijenom.
od 250 KM
Prati tržište nekretnina
Svaki dan pratimo stotine oglasa iz 25 gradova BiH, gdje su cijene pale, gdje je najjeftinije po kvadratu i gdje vrijednost raste.
-46%Bihać
Zemljište Bihać 1200 m2 prodaja (najam )
-42%Sarajevo
Poslovni prostor Sarajevo - Stari Grad| Kvart Nekretnine
-40%Banja Luka
Zemljište pored Vrbasa Mjesto Krmine kontakt tel 00385958238116
-35%Brčko
MODERNA Prodaje : Stan u izgradnji, 52m2, EŠ Brčko
-34%Brčko
Useljiva garsonjera 24m2 u Š naselju ID:2806/BN
-29%Brčko
Garsonjera 27,08 m2 ID:2814/BN
-27%Tuzla
Kuća Tuzla
-23%Sarajevo
LOCUS: Kuća u izvornom stanju, Mihrivode, Stari Grad
-21%Vogošća
LOCUS: Zemljište 1.223m2, Orahov brijeg, Vogošća
-21%Sarajevo
Kuća Sarajevo 56m2 na parceli 177m2 - Stari Grad
-21%Vogošća
LOCUS: Zemljište površine 4.419m2, Orahov brijeg, Vogošća
-20%Zenica
Kuća - Lokvine, Zenica.
-20%Sarajevo
Kuća Duplex - Sarajevo - Ilidža - Otes - Prodaja (120m2)
-20%Tuzla
Kuća sa građevinskim zemljistem od 1241 m2, Solina, Tuzla
-18%Sarajevo
AURA/ Zemljište 1600 m2 - Faletići, Stari Grad
-17%Prijedor
Uknjižene parcele za izgradnju 1/1
-17%Ilidža
Kuća Osjek - Ilidža (Nova cijena!)
-15%Gradiška
PRODAJEM POSJED
-15%Tuzla
Kuća Tuzla
-14%Sarajevo
Zemljište Sarajevo - Hadžići, Raštelica 1480m2
-46%Bihać
Zemljište Bihać 1200 m2 prodaja (najam )
-42%Sarajevo
Poslovni prostor Sarajevo - Stari Grad| Kvart Nekretnine
-40%Banja Luka
Zemljište pored Vrbasa Mjesto Krmine kontakt tel 00385958238116
-35%Brčko
MODERNA Prodaje : Stan u izgradnji, 52m2, EŠ Brčko
-34%Brčko
Useljiva garsonjera 24m2 u Š naselju ID:2806/BN
-29%Brčko
Garsonjera 27,08 m2 ID:2814/BN
-27%Tuzla
Kuća Tuzla
-23%Sarajevo
LOCUS: Kuća u izvornom stanju, Mihrivode, Stari Grad
-21%Vogošća
LOCUS: Zemljište 1.223m2, Orahov brijeg, Vogošća
-21%Sarajevo
Kuća Sarajevo 56m2 na parceli 177m2 - Stari Grad
-21%Vogošća
LOCUS: Zemljište površine 4.419m2, Orahov brijeg, Vogošća
-20%Zenica
Kuća - Lokvine, Zenica.
-20%Sarajevo
Kuća Duplex - Sarajevo - Ilidža - Otes - Prodaja (120m2)
-20%Tuzla
Kuća sa građevinskim zemljistem od 1241 m2, Solina, Tuzla
-18%Sarajevo
AURA/ Zemljište 1600 m2 - Faletići, Stari Grad
-17%Prijedor
Uknjižene parcele za izgradnju 1/1
-17%Ilidža
Kuća Osjek - Ilidža (Nova cijena!)
-15%Gradiška
PRODAJEM POSJED
-15%Tuzla
Kuća Tuzla
-14%Sarajevo
Zemljište Sarajevo - Hadžići, Raštelica 1480m2
Banke s kojima naši procjenitelji rade
Cjenovnik
Transparentne cijene za sve vrste nekretnina. Nema skrivenih troškova ni naknadnih naplaćivanja.
Primjer elaborata
IVS/RVS standard. Prihvata svaka banka, sud, notar i ambasada u BiH.
Tim i iskustvo
Licencirani procjenitelji s licencom Federalnog ministarstva pravde. Rad s bankama i na sudu.
1.500+
Elaborata
10+
God. iskustva
25
Gradova BiH
IVS/RVS
Licencirani procjenitelj
Odabrane reference
- Međunarodni aerodrom Sarajevo
- JP Elektroprivreda BiH
- Gradska uprava Sarajevo
- ŠPD Unsko-sanske šume d.o.o.
- Hotel Swiss
- Hotel Safir
- Crvena Jabuka
- Razvoj i napredak d.o.o. Sarajevo
- Marinada d.o.o. Mostar
- Pure Energy d.o.o. Kotor Varoš
- Vinine d.o.o. Široki Brijeg
- Dom zdravlja Bihać
- Dom zdravlja Velika Kladuša
- Gradel d.o.o. Drvar
- Berlina d.o.o. Bihać
- Strojarpromet d.o.o. Velika Kladuša
- Fair Play d.o.o. Cazin
- Seosko domaćinstvo Čardaklije
Ne radimo samo standardnu procjenu.
Otkup udjela od srodnika, vrijednost nekretnine u prošlosti, porez, razvod, nasljedstvo, socijalna pomoć, prijevod dokumentacije, česti su razlozi zbog kojih nam se javlja dijaspora. Procjenu radi ovlašteni procjenitelj, ovlašteni procjenitelj nekretnina i stalni sudski vještak. Radimo i procjenu opreme, mašina i imovine firmi. Ako vaš slučaj nije na listi, pišite nam, imamo ovlaštenog vještaka za nestandardne zahtjeve.
Otkup dijela od brata, sestre ili roditelja
Nezavisan broj kad jedan srodnik otkupljuje udio drugog u zajedničkoj nekretnini.
Retroaktivna procjena, vrijednost u prošlosti
Vrijednost nekretnine na određeni datum u prošlosti, ili prije i poslije ulaganja u renovaciju.
Procjena za porez
Osnovica za poreznu prijavu, poklon, nasljeđe ili spor s poreznom upravom.
Procjena za razvod
Podjela bračne stečevine i otkup supružničkog dijela, diskretno i online.
Procjena za nasljedstvo
Ostavinska rasprava, vrijednost na dan smrti, podjela među nasljednicima.
Prijava imovine i socijalna pomoć
Institucija u inostranstvu traži vrijednost vaše imovine u BiH? Nezavisna procjena, online, u PDF-u i poštom.
Procjena opreme i mašina
Proizvodna, građevinska i medicinska oprema, za osiguranje, kredit, prodaju ili likvidaciju.
Spajanje i prenos firme
Vrijednost opreme i imovine kad se dvije firme spajaju u jednu ili se firma prebacuje na drugu osobu.
Prijevod elaborata na engleski / njemački
Za ambasade, sudove i institucije van BiH, i za dijasporu u Njemačkoj, Austriji i Švicarskoj.
Procjena vrijednosti
preduzeća u BiH.
Urađeno 500+ procjena firmi svih vrsta i veličina: IT, građevina, maloprodaja, transport, ugostiteljstvo i više. Veliko iskustvo, elaborati po međunarodnim standardima.
Za prodaju firme, ulazak investitora, bankarski kredit, podjelu vlasništva ili sudski predmet. Cijena po dogovoru. Upit je besplatan.
Metode koje koristimo
DCF
Discounted Cash Flow, standard za rastuće kompanije
EV/EBITDA
Multiplikatori, provjera i usporedba s tržištem
Asset-Based
Čista imovina, za nekretninski bogate firme
Comparable
Usporedne transakcije, M&A standard
Svi sektori
IT · Građevina · Maloprodaja · Transport · Zdravstvo · Ugostiteljstvo · Industrija i više
Za vlasnike u inostranstvu.
Ne morate dolaziti lično. Pošaljete dokumentaciju emailom, mi radimo ostalo.
Naruči online procjenuPošaljite dokumentaciju
ZK izvadak, fotografije i osnovni podaci, emailom.
Dobijete ovjeren PDF
Elaborat stiže na email, spreman za dalju upotrebu.
Teren po potrebi
Ako je potreban fizički uvid, dogovaramo termin.
Mi tražimo
umjesto vas.
Recite nam kakvu nekretninu tražite. Svaki dan pregledamo nove oglase u BiH i javimo vam se na email čim se pojavi nešto što odgovara. Besplatno, bez naloga.
Prijavi se besplatnoRecite nam tip nekretnine, grad i budžet
Mi svaki dan pregledamo nove oglase u BiH
Javljamo vam se na email čim se pojavi poklapanje
Najčešća pitanja.
Može li se procjena nekretnine uraditi online ako živim u inostranstvu?
Da. Ako ste u dijaspori ili trenutno niste u BiH, procjenu možemo organizovati online na osnovu dostavljene dokumentacije, fotografija i podataka o nekretnini.
Šta trebam poslati za online procjenu nekretnine?
Za online procjenu trebate poslati ZK izvadak ili drugi dokument iz kojeg se vidi m², adresu nekretnine, fotografije i kratko objašnjenje svrhe procjene.
Da li je potreban izlazak na teren?
Nije uvijek. Ako je za predmet dovoljan online tok, procjena ide na osnovu dostavljene dokumentacije i fotografija. Ako je potreban fizički obilazak nekretnine, termin za izlazak na teren dogovaramo unaprijed.
Kako dobijam gotovu procjenu?
Gotov ovjeren PDF elaborat šaljemo na email. Dokumentacija se može koristiti za nasljedstvo, podjelu imovine, kupoprodaju, ambasadu ili lične potrebe, zavisno od svrhe narudžbe.
Koliko košta procjena nekretnine u BiH?
Cijena zavisi od vrste nekretnine i svrhe procjene. Tačnu cijenu dobijate nakon kratkog opisa predmeta, javite se putem forme ili emailom i odgovaramo u roku od 24 sata.
Koliko traje procjena nekretnine?
Za online predmete rok isporuke je 24–48 sati od kompletiranja dokumentacije. Terenska procjena se dogovara individualno, ali cilj je isti rok isporuke elaborata nakon obavljenog terena.
Šta je elaborat procjene nekretnine?
Elaborat je stručni dokument koji sadrži analizu nekretnine, metodologiju i zaključnu tržišnu vrijednost po IVS/RVS standardima. Sadrži 17 poglavlja i prihvata se za nasljedstvo, sud, banku, ambasadu i kupoprodaju.
Da li elaborat vrijedi za ambasadu, banku ili sud u BiH?
Da. Elaborat je rađen po međunarodnim IVS/RVS standardima i prihvata se za nasljedni postupak, podjelu imovine, ambasadu (vize, imigracija), osiguranje i kupoprodajne ugovore.
Kako izgleda procjena nekretnine?
Procjena nekretnine rezultira ovjerenim PDF elaboratom od 17 poglavlja: identifikacija nekretnine, analiza tržišta, tri metode procjene (komparativna, troškovni pristup i prihodovni pristup), zaključna tržišna vrijednost i potpis ovlaštenog procjenitelja. Elaborat se dostavlja na email u roku od 24 do 48 sati.
Šta je online procjena nekretnine i kako funkcioniše?
Online procjena znači da vlasnik ne mora dolaziti na lice mjesta ni biti prisutan u BiH. Emailom se šalju ZK izvadak ili drugi dokument s kvadraturom i fotografije nekretnine. Ovlašteni procjenitelj analizira dokumentaciju i dostavlja ovjeren PDF elaborat na email za 24 do 48 sati. Pokriven je cijeli teritorij BiH, kao i klijenti iz dijaspore u Austriji, Njemačkoj i Švicarskoj.
Direktni kontakt