Procjena nekretnine za porez, jasna osnovica bez nagađanja.
Kad se plaća porez na promet nekretnina, poklon ili nasljeđe, osnovica se često postavlja procjenom nadležnog organa koja ne mora odgovarati realnoj tržišnoj vrijednosti. Nezavisan elaborat daje obrazloženu osnovu koju možete priložiti uz prijavu ili koristiti kao argument u sporu.
Banke s kojima naši procjenitelji rade
Cjenovnik
Transparentne cijene za sve vrste nekretnina. Nema skrivenih troškova ni naknadnih naplaćivanja.
Primjer elaborata
IVS/RVS standard. Prihvata svaka banka, sud, notar i ambasada u BiH.
Tim i iskustvo
Elaborata urađenih od licenciranih procjenitelja s licencom Federalnog ministarstva pravde.
1.500+
Elaborata
10+
God. iskustva
25
Gradova BiH
IVS/RVS
Licencirani procjenitelj
Fokus stranice
Kada je posebno korisna
Najčešće kod prometa nekretnina, poklona unutar porodice, ostavinskih predmeta gdje se plaća porez na nasljeđe, i kad se vlasnik ne slaže s procjenom porezne uprave.
Odgovor na upit
isti dan
Tok predmeta
online ili teren
Prvi korak
ZK ili drugi dokument sa m² + slika
Direktan kontakt
WhatsApp: 060 329 6669
Ili pozovite / Viber
Kada treba procjena za porezne svrhe
Porezna uprava kod prometa, poklona ili nasljeđa nekretnine često primjenjuje vlastitu, često pojednostavljenu procjenu vrijednosti. Kad se ta procjena čini previsokom ili preniskom u odnosu na stvarno stanje nekretnine, nezavisan elaborat je najjača osnova za prigovor.
Isto tako, priprema realne procjene prije podnošenja prijave pomaže da se izbjegnu naknadne komplikacije i dopunska dokumentacija.
Šta elaborat sadrži
Elaborat je obrazložen prema komparativnoj metodi na osnovu realnih transakcija, ne samo oglasnih cijena, i sadrži sve elemente koji obrazlažu zašto je vrijednost baš takva, a ne proizvoljna procjena.
Za predmete koji zahtijevaju vrijednost na raniji datum (npr. datum sticanja ili datum smrti kod nasljeđa), pogledajte retroaktivnu procjenu.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Pošaljete osnovne podatke
Adresa, tip nekretnine i razlog za procjenu (prijava, poklon, nasljeđe, spor).
Dogovaramo obim predmeta
Provjeravamo da li je dovoljan online pregled dokumentacije ili je potreban teren.
Dobijate ovjeren elaborat
PDF elaborat spreman za prilaganje uz poreznu prijavu ili za korištenje u sporu.
Najbrži put
Pošaljite obavezne osnove predmeta.
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevKratki odgovori prije nego što pošaljete zahtjev.
Da li elaborat prihvata porezna uprava?
Ovjeren elaborat o tržišnoj vrijednosti izrađen po IVS/RVS standardima uobičajena je osnova za argumentaciju pred poreznim organima u BiH, kao dodatni dokaz uz redovnu proceduru.
Šta ako se ne slažem s procjenom porezne uprave?
Nezavisan elaborat sa obrazloženom metodologijom je najjača osnova za prigovor. Kontaktirajte nas da vidimo koji obim procjene odgovara vašem predmetu.
Treba li mi procjena za vrijednost u prošlosti, npr. na dan nasljeđivanja?
Ako se porezna osnovica računa na raniji datum, radimo retroaktivnu procjenu koja rekonstruiše tržišnu vrijednost na taj datum, ne na današnju cijenu.
Otvorite i sljedeći koristan korak.
Trebate procjenu za poreznu prijavu ili spor s upravom?
Pošaljite osnovne podatke o nekretnini i svrhu procjene. Javljamo se s tačnom cijenom i rokom u roku od 24 sata.