Procjena za otkup dijela nekretnine od brata, sestre ili roditelja.
Kad jedan član porodice otkupljuje udio drugog, najveći problem obično nije novac, nego to što svako ima svoju predstavu o vrijednosti nekretnine. Nezavisna procjena daje broj koji nije "porodično mišljenje" nego stručno obrazložena tržišna vrijednost, i time skida pritisak sa odnosa.
Banke s kojima naši procjenitelji rade
Cjenovnik
Transparentne cijene za sve vrste nekretnina. Nema skrivenih troškova ni naknadnih naplaćivanja.
Primjer elaborata
IVS/RVS standard. Prihvata svaka banka, sud, notar i ambasada u BiH.
Tim i iskustvo
Elaborata urađenih od licenciranih procjenitelja s licencom Federalnog ministarstva pravde.
1.500+
Elaborata
10+
God. iskustva
25
Gradova BiH
IVS/RVS
Licencirani procjenitelj
Fokus stranice
Čest slučaj s dijasporom
Brat ili sestra koji žive u BiH žele otkupiti dio nekretnine od onih koji su u inostranstvu, ili obrnuto. Predmet se u potpunosti može voditi online, dokumentacija i komunikacija idu emailom.
Odgovor na upit
isti dan
Tok predmeta
online ili teren
Prvi korak
ZK ili drugi dokument sa m² + slika
Direktan kontakt
WhatsApp: 060 329 6669
Ili pozovite / Viber
Kada je ova procjena potrebna
Najčešće nakon nasljedstva, kad više nasljednika drži suvlasnički dio iste nekretnine i jedan od njih želi otkupiti udio ostalih da bi postao jedini vlasnik.
Isto tako, kad roditelj prenosi dio nekretnine na jedno dijete uz otkup ili nadoknadu ostaloj djeci, potreban je nezavisan broj da bi raspodjela bila fer prema svima.
Zašto nezavisna procjena pomaže baš kod bliskih srodnika
Kad procjenu predlaže jedna strana, druga je lako doživi kao pristrasnu, čak i kad nije. Ovlašteni procjenitelj bez ličnog interesa u ishodu daje broj koji obje strane mogu prihvatiti kao polaznu tačku, bez osjećaja da je neko "namjestio" cijenu.
Ako je nekretnina renovirana ili dograđena od strane samo jednog suvlasnika, to je poseban slučaj, vidi retroaktivnu procjenu ispod za utvrđivanje ko je koliko doprinio vrijednosti.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Pošaljete osnovne podatke
Ko otkupljuje, od koga, i koja dokumentacija je dostupna o nekretnini i udjelima.
Dogovaramo online ili teren
Za većinu predmeta dovoljna je dokumentacija i fotografije, teren predlažemo samo kad je zaista potreban.
Dobijate elaborat koji obje strane mogu koristiti
Ovjeren PDF sa obrazloženom tržišnom vrijednosti, osnova za dalji dogovor kod notara ili advokata.
Najbrži put
Pošaljite obavezne osnove predmeta.
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevKratki odgovori prije nego što pošaljete zahtjev.
Da li jedna strana može naručiti procjenu bez druge?
Može, ali preporučujemo da obje strane budu upoznate s tim da se procjena radi, jer je cilj da rezultat obje strane prihvate kao objektivan. Rado to i sami objasnimo drugoj strani ako je potrebno.
Šta ako je jedan suvlasnik ulagao u renovaciju a drugi nije?
To je čest slučaj i rješava se retroaktivnom procjenom, utvrđujemo vrijednost nekretnine prije i poslije ulaganja da se vidi koji dio vrijednosti potiče od investicije jednog suvlasnika. Pogledajte retroaktivnu procjenu za detalje.
Da li ovaj elaborat prihvataju notari?
Da. Ovjeren elaborat o tržišnoj vrijednosti standardna je osnova za obračun otkupa suvlasničkog dijela kod notara i advokata u BiH.
Otkupljujete dio nekretnine od brata, sestre ili roditelja?
Pošaljite osnovne podatke o nekretnini i ko od koga otkupljuje udio. Javljamo se s tačnom cijenom i rokom u roku od 24 sata.