Nalaz i mišljenje sudskog vještaka za nekretnine, za ostavinsku raspravu, razvod, imovinsko-pravne sporove i exproprijaciju. Online ili terenski, ovjeren dokument u roku 24–72 sata.
Sudski vještak za nekretnine angažira se u svim situacijama gdje sud ili stranka treba objektivan, stručan nalaz o vrijednosti nekretnine koji ima pravnu težinu u postupku.
Nalaz i mišljenje sudskog vještaka razlikuje se od standardnog elaborata procjenitelja, izrađuje se prema pravilima parničnog ili vanparničnog postupka, navodeći primijenjenu metodu, korištene podatke i zaključak o vrijednosti.
Utvrđivanje tržišne vrijednosti nekretnine za potrebe raspodjele nasljeđene imovine između nasljednika. Ovjeren nalaz je osnov za odluku notara ili suda.
Pravedna podjela bračne stečevine zahtijeva objektivnu procjenu vrijednosti zajedničke nekretnine. Nalaz vještaka je prihvaćen dokaz pred sudom.
Sporovi oko granica, susuvlasništva, prava prolaza ili naknade štete traže stručni nalaz koji sud može usvojiti kao vještačenje.
Pri oduzimanju nekretnine za javne svrhe, nalaz vještaka štiti vlasnika da dobije pravednu tržišnu naknadu, a ne administrativnu vrijednost.
Pokrivamo cijelu Bosnu i Hercegovinu, online ili terenski. Detalji za svaki grad:
Sudski vještak za nekretnine je stručnjak kojeg sud imenuje ili ga angažira stranka u postupku radi davanja nalaza i mišljenja o tržišnoj vrijednosti nekretnine. Nalaz sudskog vještaka prihvaćen je u svim sudskim instancama u BiH, općinskim, kantonalnim i Sudu BiH. Isti stručnjak može imati i licencu ovlaštenog procjenitelja, što je slučaj s našim timom.
Sudski vještak za nekretnine potreban je u ostavinskim raspravama (za utvrđivanje vrijednosti naslijeđene imovine), razvodu braka (za pravednu podjelu), imovinsko-pravnim sporovima, exproprijaciji, poreznim postupcima i izvršnim postupcima. Banka, ambasada ili notar ne traže sudskog vještaka, za te svrhe dovoljan je ovjeren elaborat ovlaštenog procjenitelja.
Ovlašteni procjenitelj nekretnina izrađuje elaborate za tržišnu vrijednost koji se koriste za kredit, kupoprodaju, ambasadu i nasljedstvo. Sudski vještak daje nalaz i mišljenje u okviru sudskog postupka, a sud ga imenuje u konkretnom predmetu. Isti stručnjak često ima obje licence i može uraditi oba tipa dokumenta, ovisno o svrsi.
Da. Stranke mogu privatno angažirati vještaka koji je na listi sudskih vještaka. Takav nalaz stranka predaje sudu kao dokaz, a sud cijeni njegovu težinu. Privatno angažiran vještak brži je i jeftiniji od čekanja da sud imenuje svog vještaka.
Cijena nalaza i mišljenja sudskog vještaka za nekretnine kreće se od 350 KM za stan, 500 KM za kuću i 450 KM za poslovni prostor. Konačna cijena ovisi o tipu nekretnine, složenosti predmeta i da li je potreban obilazak. Tačnu cijenu šaljemo u roku od 24 sata.
Za online predmete (ZK izvadak + fotografije) rok je 24–48 sati od kompletiranja dokumentacije. Za predmete koji zahtijevaju fizički obilazak, termin dogovaramo individualno. Cilj je isporuka elaborata unutar 72 sata od prvog kontakta.
Za početak je dovoljan ZK izvadak ili drugi dokument koji potvrđuje vlasništvo i površinu (tapija, ugovor o kupoprodaji, rješenje o nasljeđivanju), fotografije nekretnine i adresa. Svrha vještačenja (ostavina, razvod, spor, exproprijacija) pomaže u prilagođavanju metodologije. Sve se šalje emailom.
Pošaljite ZK izvadak, fotografije i opis svrhe, odgovaramo u roku od 24 sata s cijenom i rokom. Online ili terenska procjena za cijelu BiH.
Haris Č. iz Sarajeva
naručio procjenu poslovnog prostora
prije 25 min