Nalaz i mišljenje sudskog vještaka za nekretnine u Sarajevu, za ostavinsku raspravu, razvod, eksproprijaciju i imovinsko-pravne sporove. Stanovi 3.270–4.550 KM/m². Isporuka 24–48h.
Sudski vještak utvrđuje tržišnu vrijednost na osnovu aktuelnih podataka o transakcijama. Ovo su referentni rasponi za 2025. godinu.
Stan
3.270–4.550 KM/m²
Vogošća, Stari Grad
Kuća
200.000–700.000+ KM
Ovisno o općini
Poslovni prostor
1.800–4.500 KM/m²
Centar vs. periferija
Rješavanje ostavine s nekretninama zahtijeva utvrđivanje tržišne vrijednosti. Naš nalaz prihvaćen je pred Općinskim sudom u Sarajevu i Kantonalnim sudom.
Zajednička nekretnina u Sarajevu mora biti objektivno procijenjena za pravednu podjelu. Nalaz vještaka je osnov za sporazum ili sudsku odluku.
Ako je vaša nekretnina u Sarajevu predmet eksproprijacije za javne potrebe, nalaz sudskog vještaka štiti vas da dobijete pravednu tržišnu naknadu.
Sporovi oko suvlasništva, prava prolaza ili naknade štete pred sarajevskim sudovima traže stručni nalaz koji sud može usvojiti kao dokaz.
Cijena nalaza i mišljenja sudskog vještaka za nekretnine u Sarajevu kreće se od 350 KM za stan, 500 KM za kuću i 450 KM za poslovni prostor. Konačna cijena ovisi o tipu nekretnine, svrsi i da li je potreban fizički obilazak. Tačnu cijenu šaljemo unutar 24 sata.
Stanovi u Sarajevu kreću se od 3.270 KM/m² (Vogošća, Novi Grad) do 4.550 KM/m² (Stari Grad, Novo Sarajevo). Kuće s okućnicom tipično od 200.000 do 700.000+ KM, ovisno o općini i stanju. Poslovni prostori 1.800–4.500 KM/m². Profesionalna procjena uzima u obzir mikrolokaciju, sprat, lift i stanje objekta.
Sudski vještak za nekretnine u Sarajevu najčešće se traži u ostavinskim raspravama pred Općinskim sudom u Sarajevu, u postupcima razvoda braka, eksproprijaciji, te imovinsko-pravnim sporovima. Stranke mogu privatno angažirati vještaka s liste sudskih vještaka Kantona Sarajevo, bez čekanja da sud imenuje svog.
Da. Vlasnici koji su u dijaspori (Austrija, Njemacka, Švicarska) ili ne mogu doći u ured mogu pokrenuti cijeli predmet online. ZK izvadak i fotografije šalju se emailom, a ovjeren nalaz i mišljenje vraća se PDF-om u roku od 24–48 sati.
Dovoljan je ZK izvadak ili drugi dokument o vlasništvu i površini (tapija, ugovor, rješenje o nasljeđivanju), fotografije nekretnine i adresa. Opis svrhe (ostavina, razvod, spor) pomaže u prilagođavanju metodologije nalaza.
Pošaljite ZK izvadak, fotografije i svrhu vještačenja, odgovaramo unutar 24 sata s ponudom i rokom isporuke.
Armin C. iz Fojnice
naručio procjenu poslovnog prostora
prije 3 sata