Kod kuća je procjena skoro uvijek osjetljivija nego kod stana, jer osim objekta utiču i zemljište, pomoćni sadržaji, pristup, legalnost dogradnji i opšte stanje održavanja. Zato je važno da procjena bude mirna, detaljna i dobro dokumentovana.
060 329 6669Kuća nije samo jedan broj kvadrata. Vrijednost često zavisi od odnosa zemljišta i objekta, prilaza, dodatnih sadržaja, nivoa završenosti i ulaganja koja su već urađena.
Posebno u sarajevskoj okolini, ista površina može imati potpuno različitu vrijednost zbog nagiba terena, pristupa cesti, pogleda, infrastrukture ili legalizacije pomoćnih objekata.
Ako imate ZK, skice, stare fotografije ili dokumente o dogradnji, to značajno ubrzava pripremu. Kada takvi dokumenti nisu odmah dostupni, krećemo od onoga što imate i precizno kažemo šta je još potrebno.
Za dio kuća teren je praktično najkorisniji korak, jer stanje fasade, krova, pristupa i okućnice značajno utiče na zaključak.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Dovoljni su adresa, fotografije, kvadratura i dokumentacija koju već imate.
Kod kuća to zavisi od složenosti predmeta, raspoloživih podataka i svrhe procjene.
Odmah znate da li se predmet završava online ili uključuje terenski obilazak uz doplatu.
Najbrži put
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevDa, kod kuća je teren češći nego kod stanova, jer stanje objekta i parcele često nije moguće pouzdano sagledati samo iz osnovnih dokumenata.
Može. Ako živite u inostranstvu, predmet možemo organizovati na daljinu, a obilazak se po potrebi dogovara lokalno.
Počinjemo od onoga što imate i nakon pregleda vam kažemo samo šta je važno dopuniti za konkretan predmet.
Pošaljite ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi m², barem jednu fotografiju i osnovne podatke o lokaciji. Nakon pregleda javljamo da li je dovoljan online tok ili treba teren.