Ako vam treba tačna procjena stana u Sarajevu, predmet možemo voditi online ili uz teren, zavisno od svrhe i dokumentacije. Cilj je jasan nalaz, realna tržišna vrijednost i proces koji ne traži da vi jurite sve korake.
060 329 6669Procjena stana je korisna kada želite čvrst osnov za pregovore, podjelu imovine ili vođenje pravnog predmeta. Posebno je važna kada vlasnici ili nasljednici imaju različita očekivanja o vrijednosti nekretnine.
Za Sarajevo je dodatno bitno što mikrolokacija, sprat, lift, stanje zgrade i parking često prave veliku razliku u cijeni. Razlika između dva slična stana u istoj ulici može biti i 10–20% samo zbog ovih faktora. Zato je stručna procjena mnogo korisnija od nasumičnog poređenja oglasa.
Sarajevo nije jedinstveno tržište — prosječne cijene po općinama u 2025. godini pokazuju razliku od preko 1.200 KM/m² između najskuplje i najpristupačnije lokacije. Na stanu od 60 m² to znači razliku od 72.000 KM u ukupnoj kupoprodajnoj cijeni.
Prema podacima o realizovanim transakcijama za 2025. godinu (ukupno 1.596 transakcija stanova, +17% vs 2024):
Kod stanova su najvažniji lokacija, spratnost, godina gradnje, stanje ulaza i zgrade, kvalitet završnih radova i stvarna iskoristivost površine. U Sarajevu posebno značajnu ulogu igraju pristup parkingu, orijentacija i rješenost dokumentacije.
Stan bez parking mjesta u Centru ili Novom Sarajevu može biti i 8.000–15.000 KM jeftiniji od identičnog sa parkingom. Neuknjižen stan ili neriješena vlasnička pitanja mogu smanjiti realnu tržišnu vrijednost za 15–25%. Ove faktore procjenjujemo u svakom elaboratu.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Dovoljno je da dostavite adresu, kvadraturu, fotografije i dostupnu dokumentaciju.
Provjeravamo svrhu procjene i procjenjujemo da li je dovoljan online tok ili je potreban teren.
Javljamo termin, okvir isporuke i po potrebi tražimo samo ono što zaista nedostaje.
Najbrži put
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevCijena profesionalne procjene stana u Sarajevu kreće se od 250 do 400 KM, ovisno o tipu nekretnine, svrsi procjene i potrebi za terenskim obilaskom. Elaborat je ovjeren PDF dokument koji prihvataju sudovi, banke, ambasade i konzulati. Odgovaramo na upit u roku od 24 sata sa tačnom cijenom.
Može, ako su dokumentacija i fotografije dovoljne za predmet. Za online procjenu potreban je ZK izvadak ili drugi dokument sa m², adresa, fotografije i svrha procjene. Kada je potreban fizički uvid, obilazak organizujemo iz Sarajeva.
Prosječna cijena stanova u Sarajevskom kantonu u Q4 2025. iznosila je 4.131 KM/m² za novogradnju. Cijene variraju po općinama: Stari Grad 4.550 KM/m², Novo Sarajevo 4.350 KM/m², Centar 4.220 KM/m², Ilidža 3.610 KM/m², Novi Grad 3.490 KM/m², Vogošća 3.270 KM/m². Razlika unutar iste općine može biti 500–800 KM/m² zbog sprata, lifta, parkinga i stanja.
Ne. Besplatna okvirna procjena daje tržišnu orijentaciju, ali nije pravno valjana dokumentacija. Za banku, sud, ambasadu ili nasljedstvo potreban je ovjeren elaborat ovlaštenog procjenitelja — profesionalni PDF dokument koji sadrži metodologiju, komparativnu analizu i stručni nalaz.
Pošaljite adresu, kvadraturu, fotografije i ZK izvadak. Odgovaramo u 24 sata sa tačnom cijenom elaborata i narednim korakom — online ili teren.