Kod procjene kuće u Banja Luci nije dovoljno samo izmjeriti kvadrate. Odnos objekta i zemljišta, stanje konstrukcije, legalizacija eventualnih dogradnji i pristup parceli — sve to ulazi u pouzdan elaborat koji vrijedi za sud, notar ili prodaju.
060 329 6669Banja Luka ima aktivnu ponudu porodičnih kuća u urbanim i prigradskim dijelovima. Cijene se znatno razlikuju između centra, Lazareva, Boraca i prigradskih naselja. Bez stručne procjene teško je argumentovati traženu ili ponuđenu cijenu.
Dogradnje i pomoćni objekti bez građevinske dozvole čest su izazov u ovom segmentu. Procjenitelj može jasno razdvojiti legalnu i nelegalizovanu površinu i navesti to u elaboratu, što je ključno kod prodaje ili nasljedstva.
Za kuće je idealno imati ZK izvadak, građevinsku dozvolu i fotografije objekta s okućnicom. Ako nešto od toga nedostaje, počinjemo od dostupnog i precizno kažemo šta je potrebno za konkretan predmet.
Teren je češće opravdan kod kuća nego kod stanova, jer stanje krova, fasade i okućnice direktno utiče na procjenu. Ipak, za jednostavnije predmete online tok je potpuno dovoljan.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
ZK, fotografije, površina kuće i parcele, informacija o dogradnjama.
Utvrđujemo da li je dovoljno online ili je teren preporučen.
Dobijate ovjeren PDF s vrijednošću objekta i parcele odvojeno ili zajedno.
Najbrži put
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevDa. Elaborat može sadržavati napomenu o neuknjiženim dijelovima, što je standardna praksa kod nasljedstava i prodaje.
Nije uvijek obavezan, ali je kod kuća češće preporučen nego kod stanova. Zavisi od svrhe procjene i raspoloživih podataka.
Može se dogovoriti. Obilazak se može organizovati s drugom osobom po nahođenju vlasnika.
Pošaljite fotografije, ZK i osnovne podatke o objektu. Javljamo se s planom i okvirnom cijenom u roku od 24 sata.