Procjena nekretnine za sudski postupak, ovjeren elaborat za sud u BiH.
U sudskim postupcima, ostavinskim, razvodnim, imovinskim ili sporovima o naknadama, sud zahtijeva objektivan i dokumentovan nalaz o vrijednosti nekretnine. Elaborat rađen po međunarodnim IVS/RVS standardima prihvaćen je od svih sudova u Bosni i Hercegovini.
Banke s kojima naši procjenitelji rade
Cjenovnik
Transparentne cijene za sve vrste nekretnina. Nema skrivenih troškova ni naknadnih naplaćivanja.
Primjer elaborata
IVS/RVS standard. Prihvata svaka banka, sud, notar i ambasada u BiH.
Tim i iskustvo
Elaborata urađenih od licenciranih procjenitelja s licencom Federalnog ministarstva pravde.
1.500+
Elaborata
10+
God. iskustva
25
Gradova BiH
IVS/RVS
Licencirani procjenitelj
Fokus stranice
Za koje sudske postupke
Ostavinski postupci, razvodi i podjela imovine, eksproprijacija, imovinski sporovi i tužbe za naknadu su najčešći razlozi za naručivanje elaborata za sud.
Odgovor na upit
isti dan
Tok predmeta
online ili teren
Prvi korak
ZK ili drugi dokument sa m² + slika
Direktan kontakt
WhatsApp: 060 329 6669
Ili pozovite / Viber
Kada je procjena za sud potrebna
Sud može zatražiti procjenu nekretnine u ostavinskom postupku, razvodu i podjeli zajedničke imovine, sporovim oko nasljednih udjela, imovinskim parnicama, postupcima eksproprijacije ili određivanja naknade, te poreznim sporovima gdje je vrijednost imovine sporna.
Stranke u postupku mogu naručiti elaborat i samostalno, takav nalaz se dostavlja sudu kao dokazni materijal. Ako dvije strane imaju suprotne procjene, sud obično angažira svog vještaka, ali predhodna stručna procjena jača poziciju u pregovorima.
Šta elaborat za sud mora sadržavati
Elaborat procjene za sudsku upotrebu mora biti izrađen po priznatim standardima (IVS ili RVS), sadržavati metodologiju procjene, analizu tržišnih podataka, jasno obrazloženje zaključne vrijednosti i potpis ovlaštenog procjenitelja.
Naš elaborat sadrži 17 poglavlja: opis nekretnine, tržišnu analizu, metodologiju (tržišni, prihodovni ili troškovni pristup), analizu usporedivih transakcija i zaključnu tržišnu vrijednost. Takav format je prihvaćen od svih nadležnih tijela u BiH.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Opišete predmet i vrstu postupka
Vrsta suda, tip postupka i nekretnina daju nam osnov za pristup.
Organizujemo prikupljanje podataka
Online ili teren, ovisno o tipu nekretnine i zahtjevima postupka.
Elaborat spreman za dostavljanje sudu
Ovjeren PDF s potpisom procjenitelja, isporučen na email u roku od 24–48 sati.
Najbrži put
Pošaljite obavezne osnove predmeta.
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevKratki odgovori prije nego što pošaljete zahtjev.
Da li vaš elaborat može biti dostavljen sudu kao dokaz?
Da. Elaborat rađen po IVS/RVS standardima s potpisom ovlaštenog procjenitelja prihvaćen je od svih sudova u BiH kao stručni nalaz o vrijednosti nekretnine.
Koji sud prihvata ovaj elaborat?
Elaborat je prihvaćen od opštinskih, kantonalnih i Vrhovnih sudova u FBiH, Osnovnih i Okružnih sudova u RS i suda u Brčko distriktu.
Koliko košta procjena nekretnine za sud?
Cijena je ista kao i za druge svrhe: od 300 do 550 KM ovisno o tipu i lokaciji nekretnine. Tačnu ponudu dobijate u roku od 24 sata.
Može li jedna strana naručiti elaborat, a koristiti ga obe strane?
Elaborat se dostavlja stranci koja ga naručuje. Ona ga može predočiti sudu ili suprotnoj strani. U praksi sud često imenuje svog vještaka u sporovim, ali priložen elaborat služi kao referentni dokaz.
Otvorite i sljedeći koristan korak.
Trebate elaborat procjene za sud?
Opišite vrstu postupka i nekretninu. Javljamo se u roku od 24 sata s pristupom i okvirnom cijenom.