U sudskim postupcima — ostavinskim, razvodnim, imovinskim ili sporovima o naknadama — sud zahtijeva objektivan i dokumentovan nalaz o vrijednosti nekretnine. Elaborat rađen po međunarodnim IVS/RVS standardima prihvaćen je od svih sudova u Bosni i Hercegovini.
060 329 6669Sud može zatražiti procjenu nekretnine u ostavinskom postupku, razvodu i podjeli zajedničke imovine, sporovim oko nasljednih udjela, imovinskim parnicama, postupcima eksproprijacije ili određivanja naknade, te poreznim sporovima gdje je vrijednost imovine sporna.
Stranke u postupku mogu naručiti elaborat i samostalno — takav nalaz se dostavlja sudu kao dokazni materijal. Ako dvije strane imaju suprotne procjene, sud obično angažira svog vještaka, ali predhodna stručna procjena jača poziciju u pregovorima.
Elaborat procjene za sudsku upotrebu mora biti izrađen po priznatim standardima (IVS ili RVS), sadržavati metodologiju procjene, analizu tržišnih podataka, jasno obrazloženje zaključne vrijednosti i potpis ovlaštenog procjenitelja.
Naš elaborat sadrži 17 poglavlja: opis nekretnine, tržišnu analizu, metodologiju (tržišni, prihodovni ili troškovni pristup), analizu usporedivih transakcija i zaključnu tržišnu vrijednost. Takav format je prihvaćen od svih nadležnih tijela u BiH.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Vrsta suda, tip postupka i nekretnina daju nam osnov za pristup.
Online ili teren — ovisno o tipu nekretnine i zahtjevima postupka.
Ovjeren PDF s potpisom procjenitelja, isporučen na email u roku od 24–48 sati.
Najbrži put
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevDa. Elaborat rađen po IVS/RVS standardima s potpisom ovlaštenog procjenitelja prihvaćen je od svih sudova u BiH kao stručni nalaz o vrijednosti nekretnine.
Elaborat je prihvaćen od opštinskih, kantonalnih i Vrhovnih sudova u FBiH, Osnovnih i Okružnih sudova u RS i suda u Brčko distriktu.
Cijena je ista kao i za druge svrhe: od 250 do 550 KM ovisno o tipu i lokaciji nekretnine. Tačnu ponudu dobijate u roku od 24 sata.
Elaborat se dostavlja stranci koja ga naručuje. Ona ga može predočiti sudu ili suprotnoj strani. U praksi sud često imenuje svog vještaka u sporovim, ali priložen elaborat služi kao referentni dokaz.
Opišite vrstu postupka i nekretninu. Javljamo se u roku od 24 sata s pristupom i okvirnom cijenom.