Kod poslovnih nekretnina vrijednost često zavisi od prihoda, lokacije, namjene, dostupnosti parkinga i kvaliteta prostora. Zato procjena mora uzeti u obzir i tržišni kontekst i stvarnu upotrebljivost nekretnine.
060 329 6669Procjena poslovnog prostora je korisna prije prodaje, zakupa, pregovora među suvlasnicima ili pri internom odlučivanju o daljoj upotrebi nekretnine.
Kod ovakvih predmeta često nije dovoljno samo pogledati oglasne cijene. Bitan je i kapacitet prostora da ostvaruje prihod, kvalitet mikrolokacije i funkcionalnost za konkretnu djelatnost.
Najviše nam znače adresa, fotografije, kvadratura, opis trenutne namjene i informacija da li prostor trenutno donosi prihod. Ako postoje ugovori o zakupu ili posebna tehnička ograničenja, i to može biti važno.
Kod većih ili specifičnih prostora teren često daje najbolju osnovu za pouzdan zaključak, posebno kada postoje instalacije ili prilagodbe koje nisu vidljive iz dokumentacije.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Pošaljete osnovne podatke o prostoru, namjeni i lokaciji.
Utvrđujemo da li je dovoljan online pregled dokumentacije ili je potrebna posjeta lokaciji.
Nakon potvrde dobijate jasan rok i spisak eventualnih dopuna koje imaju smisla za baš taj prostor.
Najbrži put
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevDa. Poslovni prostori obuhvataju lokale, kancelarije, hale, skladišta i druge vrste komercijalnih nekretnina.
Može biti važan faktor, posebno kada prostor ima stabilnu komercijalnu upotrebu ili kada se procjena radi radi zakupa ili prodaje investitoru.
Može. Predmet se može voditi online, a komunikacija i dopune se usklađuju sa svim uključenim stranama.
Pošaljite osnovne podatke i objasnite svrhu procjene. Tako najbrže procjenjujemo obim posla i najbolji tok za predmet.