Vrijednost građevinskog ili drugog zemljišta u Sarajevu može dramatično varirati između dvije susjedne parcele. Infrastruktura, zoniranje, mogućnost gradnje, pristup i oblik parcele — sve to ulazi u stručnu procjenu koja daje pouzdan osnov za prodaju, nasljedstvo ili pravni postupak.
060 329 6669Sarajevo ima složenu strukturu zoniranja — ista ulica može imati parcele različitih namjena, što direktno utiče na vrijednost. Bez poznavanja regulacionih planova i lokalnog tržišta teško je doći do pouzdane procjene samo poređenjem oglasa.
Mikrolokacija u Sarajevu ima poseban značaj: parcela u Ilidži s dobrom infrastrukturom može biti vrednija od parcele u strogom centru s ograničenjima gradnje. Kod nasljedstava i podjele imovine to zna biti izvor nesporazuma.
Korisno je imati ZK izvadak sa brojem parcele i površinom, kao i informaciju o namjeni iz regulacionog plana ako je dostupna. Ako ne znate zonu gradnje, mi to provjeravamo u okviru predmeta.
Za parcele s potencijalnom gradnjom ili uz postojeće objekte, fotografije okoline i pristupnog puta značajno pomažu procjenitelju da formira realniju sliku.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Broj parcele, površina, fotografije i dostupna dokumentacija.
Analiziramo namjenu zemljišta, infrastrukturu i lokalno tržište.
Dobijate jasan nalaz sa obrazloženjem vrijednosti i relevantnim faktorima.
Najbrži put
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevDa, procjenjujemo sve vrste parcela — građevinsko, poljoprivredno i mješovito namjensko zemljište u svim sarajevskim općinama.
Zoniranje je jedan od najvažnijih faktora. Parcela u stambenoj zoni s dozvolom gradnje može biti višestruko vrednija od susjedne parcele u zaštitnoj ili poljoprivrednoj zoni.
Može, ako su dostupni ZK podaci, fotografije i informacije o namjeni. Za kompleksnije parcele ili sporne predmete, obilazak terena može biti preporučen.
Pošaljite broj parcele, fotografije i ZK izvadak. Javljamo se u roku od 24 sata sa narednim korakom i okvirnom cijenom.