Hotel ili motel u Mostaru procjenjuje se na osnovu prihoda koji generiše — ne kvadrature. Prinosna metoda na osnovu popunjenosti, prosječne dnevne cijene sobe (ADR) i neto operativnog prihoda daje jedinu pouzdanu tržišnu vrijednost. Elaborat izrađujemo prema bankarskim standardima BiH.
Mostar je jedan od najatraktivnijih hotelskih tržišta BiH — UNESCO status Starog Mosta i rastući turistički tok osiguravaju visok ADR u sezoni. Boutique hoteli u Starom Gradu ostvaruju ADR od 70–150 EUR, a aparthoteli uz Neretvu imaju sve bolju popunjenost.
Kategorije hotela u Mostaru: 2★ do 4★, boutique hoteli u Starom Gradu, aparthoteli i privatni smještaj. Tražnja: Popunjenost u sezoni (jun–sep) dostiže 85–95%, zimska sezona je znatno niža.
Za hotele u Mostaru koristimo prinosnu metodu — neto operativni prihod (NOI) kapitaliziramo stopom koja odražava hotelski rizik za datu lokaciju. Za objekte u izgradnji ili renovaciji koristimo projekciju na osnovu tržišnih komparacija i benchmarka za tu kategoriju.
Elaborat transparentno prikazuje sve pretpostavke, scenarije i osjetljivostnu analizu.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Kapacitet, lokacija u Mostaru, ostvareni prihodi i svrha. Sve dokumentima mailom.
Javljamo s pristupom i cijenom. Terenska procjena po potrebi.
Detaljan nalaz s modelom, osjetljivošću i obrazloženom tržišnom vrijednošću.
Najbrži put
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevCijena ovisi o kapacitetu, kategoriji i dostupnosti financijskih podataka. Pošaljite opis predmeta — javljamo se u roku od 24 sata.
Da. Bankarske agencije FBiH i RS zahtijevaju prinosnu metodu za objekte koji generišu prihod. Elaborat je usklađen s tim standardima.
Opišite objekat, kapacitet, kategoriju i svrhu. Javljamo se u roku od 24 sata.
Amina Š. iz Cazina
naručila procjenu za ambasadu
prije 4 min