Procjena hotela i motela u Sarajevu
Hotel ili motel u Sarajevu procjenjuje se na osnovu prihoda koji generiše, ne kvadrature. Prinosna metoda na osnovu popunjenosti, prosječne dnevne cijene sobe (ADR) i neto operativnog prihoda daje jedinu pouzdanu tržišnu vrijednost. Elaborat izrađujemo prema bankarskim standardima BiH.
Banke s kojima naši procjenitelji rade
Cjenovnik
Transparentne cijene za sve vrste nekretnina. Nema skrivenih troškova ni naknadnih naplaćivanja.
Primjer elaborata
IVS/RVS standard. Prihvata svaka banka, sud, notar i ambasada u BiH.
Tim i iskustvo
Elaborata urađenih od licenciranih procjenitelja s licencom Federalnog ministarstva pravde.
1.500+
Elaborata
10+
God. iskustva
25
Gradova BiH
IVS/RVS
Licencirani procjenitelj
Fokus stranice
Hotelsko tržište Sarajevo
Sarajevo je najatraktivniji hotelski tržišni segment u BiH. Boutique hoteli na Baščaršiji ostvaruju ADR od 80–180 EUR, dok poslovni hoteli u Marijinom Dvoru ciljaju korporativnu klijentelu s duljim boravcima.
Odgovor na upit
isti dan
Tok predmeta
online ili teren
Prvi korak
ZK ili drugi dokument sa m² + slika
Direktan kontakt
WhatsApp: 060 329 6669
Ili pozovite / Viber
Hotelski segment u Sarajevu
Sarajevo je najatraktivniji hotelski tržišni segment u BiH. Boutique hoteli na Baščaršiji ostvaruju ADR od 80–180 EUR, dok poslovni hoteli u Marijinom Dvoru ciljaju korporativnu klijentelu s duljim boravcima.
Kategorije hotela u Sarajevu: 2★ do 5★, pansioni i boutique hoteli na Baščaršiji. Tražnja: Prosječna godišnja popunjenost u centru Sarajeva dostiže 65–75%, s peak-om u ljetnoj i zimskoj sezoni.
Prinosna metoda za hotele
Za hotele u Sarajevu koristimo prinosnu metodu, neto operativni prihod (NOI) kapitaliziramo stopom koja odražava hotelski rizik za datu lokaciju. Za objekte u izgradnji ili renovaciji koristimo projekciju na osnovu tržišnih komparacija i benchmarka za tu kategoriju.
Elaborat transparentno prikazuje sve pretpostavke, scenarije i osjetljivostnu analizu.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Opis hotela i financijski podaci
Kapacitet, lokacija u Sarajevu, ostvareni prihodi i svrha. Sve dokumentima mailom.
Ponuda i metoda u 24h
Javljamo s pristupom i cijenom. Terenska procjena po potrebi.
Elaborat s prinosnom analizom
Detaljan nalaz s modelom, osjetljivošću i obrazloženom tržišnom vrijednošću.
Najbrži put
Pošaljite obavezne osnove predmeta.
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevKratki odgovori prije nego što pošaljete zahtjev.
Koliko košta procjena hotela u Sarajevu?
Cijena ovisi o kapacitetu, kategoriji i dostupnosti financijskih podataka. Pošaljite opis predmeta, javljamo se u roku od 24 sata.
Prihvata li banka prinosnu metodu za hotel u Sarajevu?
Da. Bankarske agencije FBiH i RS zahtijevaju prinosnu metodu za objekte koji generišu prihod. Elaborat je usklađen s tim standardima.
Otvorite i sljedeći koristan korak.
Trebate procjenu hotela u Sarajevu?
Opišite objekat, kapacitet, kategoriju i svrhu. Javljamo se u roku od 24 sata.