Ako živite u Njemackoj i imate nekretninu u Bosni i Hercegovini, procjenu možete naručiti u potpunosti online. Ovjeren elaborat ovlaštenog procjenitelja dostavljamo emailom za 24–48 sati, bez potrebe za povratkom u BiH.
Bosanskohercegovački konzulati i ambasada u Njemackoj redovno traže ovjeren elaborat procjene kao prilog uz zahtjeve za nasljedstvo, razvod ili imovinsku dokumentaciju. Naši elaborati su prihvaćeni bez prigovora u svim konzularnim uredima.
Konzularni uredi koji najčešće primaju naše elaborate: Generalni konzulat BiH u Frankfurtu, Generalni konzulat BiH u Stuttgartu, Konzulat BiH u Minhenu, Konzulat BiH u Berlinu, Konzulat BiH u Hamburgu i Veleposlanstvo BiH u Berlinu.
Proces je potpuno digitalan i ne zahtijeva da budete prisutni u BiH. Sve što trebate je pristup emailu i skenirana dokumentacija nekretnine. Elaborat potpisuje ovlašteni procjenitelj i dostavlja se kao ovjeren PDF.
Procjena se radi prema komparativnoj metodi ili prihodovnoj metodi, zavisno od tipa nekretnine. Metodologija je usklađena s IVS/RVS standardima koje prihvataju sve institucije u BiH i konzularni uredi u inozemstvu.
Ovjeren elaborat na bosanskom jeziku prihvaćen je u konzularnim uredima BiH u Njemackoj bez dodatnog prijevoda. Ako institucija u Njemackoj (njemacki sud, notar, Finanzamt) zahtijeva elaborat na njemackom, organizujemo ovjereni prijevod.
Za njemacke notare i sudove koji se bave nasljedstvenim predmetima iz BiH, elaborat treba biti apostilliran od nadležnog organa u BiH. Pomažemo vam razumjeti koji korak treba koji dokument i kojim redoslijedom.
Nasljedstvo s nekretninom u BiH a nasljednicima u Njemackoj jedan je od najčešćih predmeta. Postupak se vodi pred BiH sudom, ali elaborat procjene mora biti spreman i dostupan svim strankama, uključujući one u Njemackoj.
Ako se nasljednički predmet vodi u Njemackoj po EU regulativi (Uredba EU 650/2012), može biti potreban elaborat koji će njemacki notar koristiti za procjenu imovinske osnove. Naš elaborat je prilagodljiv za oba scenarija.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
ZK izvadak, adresu, fotografije i svrhu procjene šaljete na naš email. Možete nam pisati i na bosanskom i na njemackom.
U roku od 24 sata javljamo se s tačnom cijenom i rokovima isporuke. Za hitne predmete dogovaramo ekspresnu uslugu.
Ovjeren PDF elaborat sa svim potrebnim potpisima i pečatom dostavljamo direktno na vaš email, bez potrebe za dolaskom u BiH.
Najbrži put
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevDa, u potpunosti. Procjenu radimo online na osnovu dokumentacije i fotografija koje šaljete emailom. Elaborat potpisuje ovlašteni procjenitelj i dostavljamo vam ga na email kao ovjeren PDF. Fizički obilazak organizujemo samo ako je predmet takav da bez uvida na licu mjesta ne može biti kvalitetan.
Cijena online procjene kreće se od 300 do 450 KM ovisno o tipu nekretnine (stan, kuća, poslovni prostor, zemljište) i složenosti predmeta. Tačnu cijenu dobijate u roku od 24 sata od prijema upita, bez obaveza.
Da. Naši elaborati su prihvaćeni u svim konzularnim uredima BiH u Njemackoj, Frankfurt, Stuttgart, Minhen, Berlin, Hamburg i Köln. Elaborat je rađen po IVS/RVS standardima i nosi potpis i pečat ovlaštenog procjenitelja.
Za online predmete s kompletnom dokumentacijom rok isporuke je 24–48 sati od potvrde narudžbe. Hitni predmeti mogu biti gotovi isti radni dan. Za predmete koji zahtijevaju terinski obilazak u BiH, rok zavisi od lokacije i dostupnosti.
Za konzulate BiH u Njemackoj apostille nije obavezan: elaborat na bosanskom je dovoljjan. Za njemacke notare, sudove ili Finanzamt može biti potreban ovjereni prijevod na njemacki i/ili apostille iz BiH. Pomažemo vam razumjeti koji korak treba za vaš specifičan predmet.
Da. Nasljedstvo s nekretninom u BiH vodi se po bosanskohercegovačkom pravu pred BiH sudom. Naš elaborat sadrži sve elemente koje sud traži, tržišna vrijednost na datum otvora nasljedstva, metodologija i obrazloženje. Za predmete koji se vode pred njemackim notarom po EU uredbi 650/2012, elaborat prilagodimo na zahtjev.
Pošaljite ZK izvadak, adresu i fotografije emailom. Javljamo se u roku od 24 sata s cijenom i rokom. Sve ide online, bez dolaska u BiH.
Tarik J. iz Gradačca
naručio procjenu kuće za banku
prije 23 min