Procjenu stana radimo za sve gradove u Bosni i Hercegovini. Predmet može ići online ako su dokumentacija i fotografije dovoljni, a obilazak organizujemo kada je neophodan. Ovjeren PDF elaborat dostavljamo u roku od 24 sati.
Procjena stana je potrebna svaki put kad trebate dokumentovan nalaz o tržišnoj vrijednosti. Najčešći razlozi: nasljedstvo i ostavinski postupak, razvod i podjela imovine, kupoprodaja, hipotekarni kredit, ambasadni postupci i prijava imovine.
Za stanove su posebno bitni mikrolokacija, sprat, stanje zgrade i lift — male razlike znače veliku razliku u cijeni. Bez stručnog elaborata teško je argumentovati realnu vrijednost prema kupcu, banci ili sudu.
Za online procjenu stana trebaju ZK izvadak ili drugi dokument s m², adresa stana i fotografije (eksterijer, prostorije, hodnik). Ako ne možete odmah dostaviti sve dokumente, počinjemo od onoga što postoji i kažemo šta još treba.
Terenska procjena se dogovara kada stanje objekta ili svrha predmeta zahtijevaju fizički uvid — na primjer za starije zgrade, nestandardne stanove ili predmete kod kojih banka insistira na obilazu. Rok isporuke elaborata ostaje isti: 24–48 sati.
Vrijednost stana određuju: lokacija unutar grada (ulica, blok, blizina centra), sprat i lift, kvadratura i raspored, godina gradnje i stanje zgrade, te dostupnost parkinga. Na tržištu u BiH razlika između centralnih i rubnih lokacija može biti i do 40% po m².
Procjenitelj koristi komparativnu metodu — uspoređuje vaš stan s nedavnim transakcijama sličnih stanova u istom gradu ili kvartu. To je jedina metodologija koju prihvaćaju banke, sudovi i ambasade.
Procjena stana je dostupna za sve gradove i općine u Federaciji BiH, Republici Srpskoj i Brčko Distriktu. Najčešći zahtjevi dolaze iz Sarajeva, Banje Luke, Tuzle, Mostara, Zenice, Bihaća i Cazina — ali pokrivamo i manje gradove i seoska područja.
Za klijente iz dijaspore i inostranstva predmet vodimo isključivo online: ZK i slike emailom, elaborat na mail. Izlazak na teren organizujemo samo kada je fizički pregled nekretnine neophodan.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
ZK izvadak ili drugi dokument s m², adresu, sprat i fotografije stana emailom ili putem forme.
Online ili obilazak, ovisno o svrsi i dostupnoj dokumentaciji. Kažemo šta treba odmah.
Ovjeren PDF elaborat s tržišnom vrijednošću, metodologijom i datumom — spreman za banku, sud ili ambasadu.
Najbrži put
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevProcjena stana košta od 250 KM za online predmete s urednom dokumentacijom. Konačna cijena ovisi o tipu predmeta, svrsi elaborata i da li je potreban obilazak na terenu. Tačnu ponudu dobijate u roku od 24 sata od primljenog upita — bez obaveza.
Da. Ako imate ZK izvadak ili drugi dokument s m² i fotografije stana, procjena se vodi u potpunosti online. Šaljete dokumentaciju emailom, a ovjeren PDF elaborat dobijate na mail u roku od 24–48 sati. Obilazak organizujemo samo kada fizički pregled stana donosi bitan doprinos nalazu.
Elaborat procjene stana prihvataju banke za hipotekarni kredit, sudovi u ostavinskim i razvodnome postupcima, notari pri kupoprodaji, ambasade i konzulati za vize i prijave imovine, te porezne uprave pri oporezivanju prometa nekretnina. Elaborat rađen po IVS/RVS standardima je pravno validan dokument.
Za online predmete s kompletnom dokumentacijom rok isporuke je 24–48 sati. Za predmete koji zahtijevaju obilazak na terenu, rok se računa od dana obavljenog obilaska. Hitni predmeti mogu biti dostavljeni isti dan uz dogovor.
Minimum: ZK izvadak ili drugi dokument koji potvrđuje vlasništvo i površinu (tapija, ugovor o kupoprodaji, rješenje o nasljeđivanju) te fotografije stana. Svrha procjene (banka, sud, ambasada, prodaja) pomaže nam u prilagođavanju metodologije. Ako nemate sve dokumente, javite se — kažemo šta treba i šta se može zamijeniti.
Da. Vlasnici koji žive u Austriji, Njemačkoj, Švicarskoj, Australiji, Kanadi, SAD-u ili bilo gdje drugdje mogu naručiti procjenu bez dolaska u BiH. Dokumentaciju šalju emailom, a ovjeren PDF elaborat vraćamo na mail. Fizički obilazak organizujemo samo kada je neophodan i uz prethodnu najavu.
Zvanični cjenovnik usluga za 2026. godinu. Sve cijene su izražene u KM i odnose se na ovjeren PDF elaborat ovlaštenog procjenitelja. Akcija vrijedi do 31.8.
* Početne cijene. Konačna cijena zavisi od broja parcela i njihove veličine (m²).
Složene nekretnine, specijalna imovina, javni objekti
Termoelektrane, shopping centri, hoteli s više od 30 soba, turistička naselja i sl.
Navedene cijene su početne. Izlazak na teren naplaćuje se zasebno prema lokaciji. Za nestandardne slučajeve kontaktirajte nas. Cijeli cjenovnik →
Bez obaveza. Tačnu ponudu dobijate u roku od 24 sata.
Amra T. iz Tuzle
naručila procjenu za kredit
prije 27 min