Procjena pilane u BiH
Pilana je specifičan tip industrijske nekretnine, hala za preradu, sušare, nadstrešnice i deponija sirovog drveta procjenjuju se kao građevinska cjelina, dok se pilanski strojevi i oprema procjenjuju odvojeno kao pokretna imovina. Radimo elaborat za banku, prodaju pogona, podjelu vlasništva ili nasljedstvo.
Banke s kojima naši procjenitelji rade
Cjenovnik
Transparentne cijene za sve vrste nekretnina. Nema skrivenih troškova ni naknadnih naplaćivanja.
Primjer elaborata
IVS/RVS standard. Prihvata svaka banka, sud, notar i ambasada u BiH.
Tim i iskustvo
Elaborata urađenih od licenciranih procjenitelja s licencom Federalnog ministarstva pravde.
1.500+
Elaborata
10+
God. iskustva
25
Gradova BiH
IVS/RVS
Licencirani procjenitelj
Fokus stranice
Nekretnina i oprema pilane su odvojeni predmeti
Zemljište, proizvodna hala, sušare i deponija procjenjuju se po metodologiji za industrijsku nekretninu (prinosna metoda ili trošak zamjene). Pilanski strojevi, trake i sušare kao oprema procjenjuju se posebno, pogledajte procjenu opreme za taj dio.
Odgovor na upit
isti dan
Tok predmeta
online ili teren
Prvi korak
ZK ili drugi dokument sa m² + slika
Direktan kontakt
WhatsApp: 060 329 6669
Ili pozovite / Viber
Šta određuje vrijednost pilane kao nekretnine
Vrijednost pilane kao industrijske nekretnine određuju: veličina i konstrukcija proizvodne hale, postojanje i stanje sušara, površina i uređenost deponije za sirovo i gotovo drvo, pristup za teretna vozila i kamione s trupcima, te priključna električna snaga potrebna za pogon strojeva.
Blizina sirovinske baze (šumsko gazdinstvo, koncesiono područje) i transportnih pravaca prema kupcima direktno utiče na atraktivnost lokacije, dok ekološka dokumentacija (dozvola za rad, rješavanje otpadnog drveta i piljevine) predstavlja preduvjet za svaku transakciju.
Metode procjene i kada je potrebna
Za pilane u aktivnom pogonu ili pod zakupom koristimo prinosnu metodu na osnovu ostvarenog ili tržišnog zakupa industrijske nekretnine. Za pogone bez tekućeg prihoda ili u fazi prodaje koristimo trošak zamjene umanjen za amortizaciju, uz korekciju za tržišnu prihvatljivost i stanje objekata.
Elaborat se najčešće traži za bankarski kredit osiguran pogonom, prodaju pilane kao poslovne cjeline, podjelu vlasništva između suvlasnika ili nasljednika, te procjenu za ulazak investitora u drvnu industriju.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Opis pogona i svrhe
Lokacija, površina objekata, postojanje sušara i deponije, te svrha procjene.
Ponuda i pristup u 24h
Javljamo cijenu i metodu. Terenski obilazak je gotovo uvijek potreban.
Elaborat o vrijednosti
Nalaz za nekretninu pilane, uz mogućnost zasebnog elaborata za opremu i strojeve.
Najbrži put
Pošaljite obavezne osnove predmeta.
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevKratki odgovori prije nego što pošaljete zahtjev.
Procjenjujete li i pilanske strojeve, ne samo objekat?
Procjena nekretnine (zemljište, hala, sušare) i procjena strojeva su odvojeni predmeti sa različitom metodologijom. Možemo raditi oba elaborata usklađeno ili se fokusirati samo na nekretninu, pogledajte procjenu opreme za strojeve.
Koliko košta procjena pilane?
Cijena ovisi o veličini pogona, broju objekata (hala, sušare, deponija) i potrebi za terenskim obilaskom. Pošaljite kratak opis, javljamo se s tačnom ponudom u roku od 24 sata.
Je li terenski obilazak obavezan za pilanu?
Da, gotovo uvijek. Stanje sušara, konstrukcije hale i uređenost deponije presudno utiču na vrijednost i nisu pouzdano procjenjivi samo iz dokumentacije.
Otvorite i sljedeći koristan korak.
Trebate procjenu pilane ili pogona drvne industrije?
Opišite pogon i svrhu procjene. Javljamo se u roku od 24 sata s pristupom, cijenom i terenskim terminom bilo gdje u BiH.