Vrijednost vlasničkog udjela u firmi nije jednostavno udio u "ukupnoj vrijednosti firme", uz nju dolaze i diskounti za manjinsku poziciju, za nedostatak kontrole i za nelikvidnost. Evo šta to znači u praksi.
Ako firma vrijedi 2.000.000 KM i imate 30% udjela, matematički bi to bilo 600.000 KM. Ali u praksi, vaš udio možda vrijedi manje, jer nemate kontrolu nad firmom, jer ne možete lako prodati taj udio i jer drugi vlasnici mogu blokirati odluke.
Ovi faktori se ugrađuju kao diskounti u procjenu udjela: diskont za manjinsku poziciju (minority discount) i diskont za nedostatak tržišne likvidnosti (DLOM, Discount for Lack of Marketability).
Najčešće situacije su: jedan suvlasnik želi izaći iz firme, suvlasnici se razilaze i treba osnov za isplatu, udio je dio ostavinske mase u nasljednom postupku, ili sud traži utvrđivanje vrijednosti udjela u privrednom sporu.
Nezavisna procjena sprječava dugotrajne sporove i daje sudu ili notaru osnov za odlučivanje.
Manjinski udio (ispod 50%) ne daje kontrolu nad firmom. Potencijalni kupac udjela to uzima u obzir i traži nižu cijenu. Diskont za manjinsku poziciju tipično iznosi 15–30% zavisno od vlasničke strukture.
Nije. Procjena udjela polazi od ukupne vrijednosti firme, ali primjenjuje diskounte koji odražavaju specifičnost tog udjela. Elaborat mora jasno prikazati oba nivoa.
Vodič pomaže da razumijete proces. Kada ste spremni, predmet možemo pregledati na osnovu vaših podataka i dokumentacije.
Emir K. iz Sarajeva
naručio procjenu stana
prije 28 min