Elaborat procjene je formalni dokument koji sadrži analizu nekretnine, primijenjeni metod procjene, komparativne tržišne podatke i zaključnu tržišnu vrijednost. Ovjerava ga ovlašteni procjenitelj i prihvata se kao zvanična isprava pred sudom, bankom, ambasadom i nasljedničkim organima.
Svaki elaborat sadrži: opis i identifikaciju predmeta procjene, pregled pravne dokumentacije (ZK izvadak, tlocrt ili drugi dokument sa m²), primijenjeni metod (tržišni, troškovni ili prihodovni), komparativnu analizu sličnih transakcija i zaključnu tržišnu vrijednost iskazanu u BAM i EUR.
Elaborat je napisan prema IVS i RVS standardima, što ga čini prihvatljivim za sve formalne svrhe u Bosni i Hercegovini.
Banke traže elaborat pri odobravanju hipotekarnih kredita ili refinansiranju. Sud i nasljednički organ traže ga u ostavinskim postupcima, razvodu i sporovima o imovinskim pravima. Ambasade ga traže uz zahtjev za vizu ili dozvolu boravka kada tražite dokaz o imovinskom stanju.
Za kupoprodaju elaborat nije zakonski obavezan, ali kupci i agencije ga sve češće traže kao nezavisnu potvrdu cijene. Osiguravajuća društva ga mogu tražiti za imovinska osiguranja više vrijednosti.
Proces je jednostavan: pošaljete dokumentaciju i fotografije, dobijate potvrdu šta eventualno nedostaje, procjena se izrađuje i ovjeren PDF elaborat šaljemo na email. Ako je za predmet potreban fizički obilazak, termin se dogovara posebno.
Za online predmete koji imaju urednu dokumentaciju rok isporuke je 24–48 sati od dostave kompletnog materijala.
Okvirna procjena je besplatna online orijentacija bez pravnog efekta. Elaborat je ovjeren formalni dokument koji se može predočiti sudu, banci ili ambasadi.
Cijena zavisi od tipa i složenosti predmeta. Kontaktirajte nas za konkretnu ponudu — obično odgovaramo u roku od nekoliko sati.
Elaborat izrađen po IVS/RVS standardima prihvataju ambasade i inozemne institucije koje zahtijevaju dokaz o vrijednosti nekretnine u BiH.
Za online predmete s urednom dokumentacijom rok je 24–48 sati. Predmeti koji zahtijevaju teren dogovaraju se posebno.
Vodič pomaže da razumijete proces. Kada ste spremni, predmet možemo pregledati na osnovu vaših podataka i dokumentacije.