Procjena nekretnine je stručno utvrđivanje tržišne vrijednosti nekretnine na određeni dan, koje ovlašteni procjenitelj dokumentuje u pisanom elaboratu. Potrebna je kada se vrijednost mora dokazati trećoj strani, npr. banci, sudu, notaru ili ambasadi, ili kada vlasnik želi realnu osnovu za prodaju ili kupovinu.
Procjena nekretnine je postupak kojim stručnjak utvrđuje najvjerovatniju tržišnu cijenu nekretnine na određeni datum, koristeći priznate metode i uporedive prodaje. Rezultat se predaje kao pisani elaborat.
Najčešće se traži kod kreditiranja (banka procjenjuje kolateral), u ostavinskom postupku, kod razvoda i podjele imovine, kod prodaje ili kupovine, za ambasadu ili konzulat, te za osiguranje ili poreske svrhe.
Okvirna procjena je brza orijentacija bez pravne težine, a elaborat je potpisan i ovjeren dokument koji banke, sudovi i ambasade prihvataju. Za bilo koji formalni postupak potreban je elaborat.
To je stručno utvrđivanje tržišne vrijednosti nekretnine na određeni dan, dokumentovano u pisanom elaboratu ovlaštenog procjenitelja.
Vlasnicima i kupcima kod kredita, nasljedstva, razvoda, prodaje i kupovine, te svima koji vrijednost moraju dokazati banci, sudu, notaru ili ambasadi.
Da, ovjeren elaborat ovlaštenog procjenitelja prihvataju banke, sudovi, ambasade i notari. Uvijek provjerite da li banka traži procjenitelja s posebnim uslovima.
U ostavinskom postupku sud ili nasljednici često trebaju dokazanu vrijednost nekretnine, pa se traži elaborat procjene.
Vodič pomaže da razumijete proces. Kada ste spremni, predmet možemo pregledati na osnovu vaših podataka i dokumentacije.
Emir K. iz Sarajeva
naručio procjenu stana
prije 5 min