Stambeni kompleks ili razvojni projekat u Sarajevu procjenjuje se kao investicijska cjelina — ukupna vrijednost, fazna realizacija i tržišna apsorpcija su ključni faktori. Elaborat izrađujemo GDV metodom ili paketnom analizom, zavisno od faze projekta.
Sarajevo je epicentar razvoja stambenih kompleksa u BiH. Ilidža i Stup su apsorbovale najveće projekte zadnjih 5 godina — Park Village, Stup kompleks i Pejton projekti su referentni predmeti. Investitori sve više ciljaju i Vogošću uz novu autoputnu vezu.
Aktivne lokacije za razvoj u Sarajevu: Ilidža (Stup, Pejton), Lukavica, Vogošća, Centar (Ciglane). Dominantni tip razvoja: Pretežno stambeni i mixed-use kompleksi s podzemnim parkingom, 50–300+ stanova.
Za projekte u izgradnji u Sarajevu koristimo GDV metodologiju — projektiramo prihode od prodaje, oduzimamo troškove do završetka i diskontiramo za razvojni rizik. Za završene komplekse s neprodatim stanovima primjenjujemo paketni diskont koji odražava tržišnu apsorpciju.
Elaborat transparentno prikazuje sve pretpostavke, scenarije i analizu osjetljivosti.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Lokacija u Sarajevu, ukupna kvadratura, broj jedinica i faza realizacije.
Javljamo s metodom i cijenom. Terenska procjena dogovorena po potrebi.
Fazna analiza, obrazložena vrijednost i pregled razvojnih rizika.
Najbrži put
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevCijena ovisi o broju jedinica, fazi i složenosti dokumentacije. Pošaljite opis projekta — javljamo se u roku od 24 sata.
Da. Za projekte u izgradnji u Sarajevu koristimo GDV metodologiju — projiciramo prihode, oduzimamo troškove do završetka i diskontiramo za razvojni rizik.
Opišite projekt, fazu i svrhu. Javljamo se u roku od 24 sata s pristupom i cijenom.
Emir K. iz Sarajeva
naručio procjenu stana
prije 5 sati