Tražite procjenitelja nekretnina u Sarajevu kome možete poslati predmet bez odlaganja? Vodimo procjenu stana, kuće, poslovnog prostora i zemljišta, online ili uz terenski obilazak, i isporučujemo ovjeren elaborat koji prihvataju banke, sudovi, ambasade i notari.
Okvirna procjena za Sarajevo
Unesite grad, kvadraturu i tip, kalkulator vraća okvirnu tržišnu vrijednost na osnovu OLX usporedbi. Za ovjeren elaborat koji prihvata banka ili sud, naručite profesionalnu procjenu ispod.
Kako radi
01
Odaberite lokaciju i tip
Tri unosa su dovoljna da demo krene sa pretragom.
02
Dobijte OLX usporedbe
Prikazujemo najrelevantnije oglase za brzu orijentaciju.
03
Procijenite da li idete dalje
Ako želite tačnu vrijednost, odmah naručujete profesionalnu procjenu.
Procjenitelj nekretnina utvrđuje realnu tržišnu vrijednost nekretnine na osnovu metodologije, komparativne analize uporedivih transakcija i fizičkog stanja predmeta. Rezultat je elaborat, pisani, ovjeren i potpisan dokument, koji se koristi kao dokaz o vrijednosti pred trećim stranama.
U Sarajevu se procjenitelj najčešće angažuje kada banka traži kolateral za stambeni ili hipotekarni kredit, kada sud traži nalaz u ostavinskom ili bračnom postupku, ili kada ambasada traži dokaz o imovini. Za sve te svrhe okvirna ili „besplatna” procjena nije dovoljna, potreban je ovjeren elaborat ovlaštenog procjenitelja.
Sarajevo je najtransaktivnije i cjenovno najraslojenije tržište u BiH, u 2025. realizovano je 1.596 prodaja stanova, rast +17% u odnosu na 2024. Razlika između najpristupačnije (Vogošća 3.270 KM/m²) i najskuplje općine (Stari Grad 4.550 KM/m²) prelazi 1.200 KM/m², što na stanu od 60 m² znači razliku od 72.000 KM.
Procjenitelj koji svakodnevno prati sarajevsko tržište zna razliku između mikrolokacija u istoj općini, vrijednost parkinga i lifta, te kako neuknjiženost ili neriješeni vlasnički odnosi utiču na realnu vrijednost. Upravo ta lokalna podloga razdvaja pouzdan elaborat od šablonskog nalaza.
Najveći dio predmeta u Sarajevu vodimo online: dovoljno je da pošaljete ZK izvadak ili drugi dokaz vlasništva s kvadraturom, adresu i fotografije nekretnine. Ako svrha procjene ili banka traže fizički uvid, obilazak organizujemo iz Sarajeva u dogovorenom terminu.
Cilj je da vi ne jurite korake, preuzimamo komunikaciju, provjeru dokumentacije i isporuku ovjerenog PDF elaborata u roku od 24–48 sati od kompletne dokumentacije.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Opišite nekretninu, svrhu procjene i pošaljite dostupnu dokumentaciju i fotografije.
Javljamo tačnu cijenu, rok i da li je dovoljan online tok ili je potreban teren.
Ovjeren PDF elaborat dostavljamo emailom u roku od 24–48 sati od kompletne dokumentacije.
Najbrži put
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevProcjenu vrijednosti nekretnine u BiH izrađuje stručnjak s odgovarajućim ovlaštenjem, najčešće sudski vještak građevinske ili ekonomske struke kome je dato ovlaštenje za izradu elaborata o procjeni vrijednosti nekretnina. Takav elaborat ima pravnu težinu pred bankom, sudom i upravnim organima.
Profesionalna procjena kreće se od 300 KM, a konačna cijena ovisi o tipu nekretnine (stan, kuća, poslovni prostor, zemljište), svrsi procjene i tome da li je potreban terenski obilazak. Na svaki upit odgovaramo u roku od 24 sata s tačnom ponudom.
Za većinu stanova i jednostavnijih predmeta u Sarajevu dovoljan je online tok, dokumentacija i fotografije. Teren je neophodan kod složenijih nekretnina, neuobičajenih objekata ili kada banka odnosno sud izričito traže fizički uvid. Procjenjujemo to na osnovu vašeg upita.
Da. Isporučujemo ovjeren PDF elaborat izrađen po važećim standardima i metodologiji, koji prihvataju banke, sudovi, ambasade i notari koji posluju u Sarajevu i BiH. Ako banka ima specifičan obrazac ili zahtjev, uskladimo elaborat s tim.
Pošaljite osnovne podatke o nekretnini i svrhu procjene. Javljamo se u roku od 24 sata s tačnom cijenom i narednim korakom, online ili teren.
Selma B. iz Sarajeva
naručila procjenu za nasljedstvo
prije 3 sata