Ovlašteni procjenitelj nekretnina u Sarajevu
Tražite procjenitelja nekretnina u Sarajevu kome možete poslati predmet bez odlaganja? Vodimo procjenu stana, kuće, poslovnog prostora i zemljišta, online ili uz terenski obilazak, i isporučujemo ovjeren elaborat koji prihvataju banke, sudovi, ambasade i notari.
Banke s kojima naši procjenitelji rade
Cjenovnik
Transparentne cijene za sve vrste nekretnina. Nema skrivenih troškova ni naknadnih naplaćivanja.
Primjer elaborata
IVS/RVS standard. Prihvata svaka banka, sud, notar i ambasada u BiH.
Tim i iskustvo
Elaborata urađenih od licenciranih procjenitelja s licencom Federalnog ministarstva pravde.
1.500+
Elaborata
10+
God. iskustva
25
Gradova BiH
IVS/RVS
Licencirani procjenitelj
Fokus stranice
Ko je ovlašteni procjenitelj
Ovlašteni procjenitelj (sudski vještak građevinske ili ekonomske struke s ovlaštenjem za procjenu nekretnina) izrađuje elaborat o tržišnoj vrijednosti koji ima pravnu težinu pred bankom, sudom i upravnim organima.
Odgovor na upit
isti dan
Tok predmeta
online ili teren
Prvi korak
ZK ili drugi dokument sa m² + slika
Direktan kontakt
WhatsApp: 060 329 6669
Ili pozovite / Viber
Okvirna procjena za Sarajevo
Okvirna cijena odmah, bez registracije
Unesite grad, kvadraturu i tip, kalkulator vraća okvirnu tržišnu vrijednost na osnovu OLX usporedbi. Za ovjeren elaborat koji prihvata banka ili sud, naručite profesionalnu procjenu ispod.
Kako radi
01
Odaberite lokaciju i tip
Tri unosa su dovoljna da demo krene sa pretragom.
02
Dobijte OLX usporedbe
Prikazujemo najrelevantnije oglase za brzu orijentaciju.
03
Procijenite da li idete dalje
Ako želite tačnu vrijednost, odmah naručujete profesionalnu procjenu.
Šta radi procjenitelj nekretnina
Procjenitelj nekretnina utvrđuje realnu tržišnu vrijednost nekretnine na osnovu metodologije, komparativne analize uporedivih transakcija i fizičkog stanja predmeta. Rezultat je elaborat, pisani, ovjeren i potpisan dokument, koji se koristi kao dokaz o vrijednosti pred trećim stranama.
U Sarajevu se procjenitelj najčešće angažuje kada banka traži kolateral za stambeni ili hipotekarni kredit, kada sud traži nalaz u ostavinskom ili bračnom postupku, ili kada ambasada traži dokaz o imovini. Za sve te svrhe okvirna ili „besplatna” procjena nije dovoljna, potreban je ovjeren elaborat ovlaštenog procjenitelja.
Zašto baš procjenitelj iz Sarajeva
Sarajevo je najtransaktivnije i cjenovno najraslojenije tržište u BiH, u 2025. realizovano je 1.596 prodaja stanova, rast +17% u odnosu na 2024. Razlika između najpristupačnije (Vogošća 3.270 KM/m²) i najskuplje općine (Stari Grad 4.550 KM/m²) prelazi 1.200 KM/m², što na stanu od 60 m² znači razliku od 72.000 KM.
Procjenitelj koji svakodnevno prati sarajevsko tržište zna razliku između mikrolokacija u istoj općini, vrijednost parkinga i lifta, te kako neuknjiženost ili neriješeni vlasnički odnosi utiču na realnu vrijednost. Upravo ta lokalna podloga razdvaja pouzdan elaborat od šablonskog nalaza.
Kako naručiti procjenu kod nas
Najveći dio predmeta u Sarajevu vodimo online: dovoljno je da pošaljete ZK izvadak ili drugi dokaz vlasništva s kvadraturom, adresu i fotografije nekretnine. Ako svrha procjene ili banka traže fizički uvid, obilazak organizujemo iz Sarajeva u dogovorenom terminu.
Cilj je da vi ne jurite korake, preuzimamo komunikaciju, provjeru dokumentacije i isporuku ovjerenog PDF elaborata u roku od 24–48 sati od kompletne dokumentacije.
Najčešće tražimo
Kako ide proces
Pošaljete upit
Opišite nekretninu, svrhu procjene i pošaljite dostupnu dokumentaciju i fotografije.
Dobijete ponudu u 24h
Javljamo tačnu cijenu, rok i da li je dovoljan online tok ili je potreban teren.
Isporuka elaborata
Ovjeren PDF elaborat dostavljamo emailom u roku od 24–48 sati od kompletne dokumentacije.
Najbrži put
Pošaljite obavezne osnove predmeta.
Za početak trebaju ZK ili drugi dokument iz kojeg se vidi kvadratura, barem jedna fotografija nekretnine i osnovni podaci. Bez toga predmet ne može krenuti.
Pokreni zahtjevKratki odgovori prije nego što pošaljete zahtjev.
Ko može biti ovlašteni procjenitelj nekretnina u Sarajevu?
Procjenu vrijednosti nekretnine u BiH izrađuje stručnjak s odgovarajućim ovlaštenjem, najčešće sudski vještak građevinske ili ekonomske struke kome je dato ovlaštenje za izradu elaborata o procjeni vrijednosti nekretnina. Takav elaborat ima pravnu težinu pred bankom, sudom i upravnim organima.
Koliko košta angažovanje procjenitelja u Sarajevu?
Profesionalna procjena kreće se od 300 KM, a konačna cijena ovisi o tipu nekretnine (stan, kuća, poslovni prostor, zemljište), svrsi procjene i tome da li je potreban terenski obilazak. Na svaki upit odgovaramo u roku od 24 sata s tačnom ponudom.
Treba li procjenitelj izaći na teren ili može online?
Za većinu stanova i jednostavnijih predmeta u Sarajevu dovoljan je online tok, dokumentacija i fotografije. Teren je neophodan kod složenijih nekretnina, neuobičajenih objekata ili kada banka odnosno sud izričito traže fizički uvid. Procjenjujemo to na osnovu vašeg upita.
Da li banke u Sarajevu prihvataju vaš elaborat?
Da. Isporučujemo ovjeren PDF elaborat izrađen po važećim standardima i metodologiji, koji prihvataju banke, sudovi, ambasade i notari koji posluju u Sarajevu i BiH. Ako banka ima specifičan obrazac ili zahtjev, uskladimo elaborat s tim.
Otvorite i sljedeći koristan korak.
Trebate procjenitelja u Sarajevu?
Pošaljite osnovne podatke o nekretnini i svrhu procjene. Javljamo se u roku od 24 sata s tačnom cijenom i narednim korakom, online ili teren.